아파트 매매 잔금일에는 소유권 이전 등기를 해야 한다.
물론 셀프 등기도 가능하지만 법무사 수수료와 크게 차이가 나지 않으면 대행을 맡길 생각으로 수수료 액수를 알아봤다.
* 주택담보대출은 은행에서 지정한 법무사가 있을 수 있다.
(카카오뱅크 주택담보대출은 셀프등기 불가) 법무사보수료 대한법무사협회 보수 기준에 소유권 이전 등기, 근저당권 설정에 대한 보수 산정 방법이 나와 있다.
사실 내가 받은 법무사 견적서는 협회 보수 기준보다는 거의 쌌다.
참고용으로만 보면 될 법한 법무사 보수 산정 방법표.
대한법무사협회 법무사기준보수표
법무통으로 잡아보는 법무사들은 대부분 부동산 사장이나 법무통에서 찾는 것 같아서 저도 써본 법무통 앱. 어플이 심플하고 예뻤어.법무통앱 다운로드 및 접속→부동산등기견적요청→소유권이전등기선택
매매할 부동산 주소, 매매가 등의 정보를 입력한 뒤 견적 요청을 하면 법무사 사무실에서 견적을 제출해 내가 마음에 드는 한 곳의 견적을 채택하는 시스템이다.
상세 견적이 첨부돼 와서 잔금 당일 준비해야 할 총액을 확인할 수 있었고, 로펌 위치나 평점도 확인할 수 있어 좋았다.
견적서 중 세금, 인지대, 증지대는 모두 같았지만 보수료에서 일부 3~5만원 차이가 나고 비고란에 추가 비용이 없다거나 부가가치세 포함 여부, 예상 국민채권 금액을 적어주신 곳도 있었다.
법무사의 견적서를 보는 방법은 별도 포스팅으로 게재한다.
법무통에서 대략 보수료가 40만원~35만원인 것을 확인하고 부동산 사장에게 혹시 아는 법무사 사무실이 있는지 물어보면 20만원으로 하라고 소개해준다는 것!
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나!
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잔금날 이사도 해야하는데 20만원이면 대행을 맡기는게 낫다고 판단해서 바로 소개받았다.
법무사에게 사전에 연락해서 20만원으로 확인받고 잔금당일..!
견적서가 이상해.. 두둥아?
법무사 영수증
법무사 보수료 20만원, 부가가치세 2만원, 등록세 대행료 4만원 제출 및 일당 교통비 4만원
결국은 30만원.부동산으로 소개받아서 정말 싸게 해준다더니.. 아, 그래서 법무통에 부가가치세 포함, 추가비용 없음이라고 적혀있었구나… 등록세 대행료, 일당 교통비는 법무통 견적서에서는 볼 수 없었던 것이지만 쿵쿵.. 그래도 5만원 깎아준 것에 위안을 주고 등기를 무사히 마쳤다.
등기필증!
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나도 등기필!
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잔금날 비도 왔는데 오전에 전셋집에서 이사와 점심때쯤 잔금을 치르고 이삿짐을 넣고 정리하느라 바빴던 것을 생각하면 셀프 등기를 하지 않는 건 좋은 선택인 것 같다.
하지만 이번에는 법무통을 이용하거나 부동산 사장에게 소개받더라도 견적서를 먼저 받아 결정한다.
https://blog.naver.com/kellystoryy/222837890756내집마련 도전기 4편 : 잔금 당일 지난해 12월 가족들의 내집마련기를 함께 하며 겪었던 내용을 기록 중이었는데 진짜 내 집도 마련하게 되었고… blog.naver.com#법무통 #아파트매수 #부동산등기비용 #법무사 비용